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7億元額度吸引844億元資金“搶購”公募REITs因何成為爆款

溫州網 2022-04-11 10:15:51

  溫州網訊 上周,資本市場整體乏善可陳,但是,有一款產品卻成為了爆款,成為市場上“最靚的仔”:4月7日,2022年首單公募REITs——華夏中國交建高速公路REIT正式開售,面向公眾投資者的份額僅7.05億元,卻在一天的時間里,募集到了844億元的資金,配售比例不到1%,創下了公募基金配售比例的新低。

  “配售比例還不到0.84%,真是活久見。”我市一證券營業部分析師在7日下午數據出爐后感慨不已,“我的一位客戶,買了10萬元,如此算來,他真正買到的份額還不到1000元,即便年收益達到50%,也賺不到500元。”

  該分析師說,之前他們預感這只公募基金會比較暢銷,但暢銷到如此程度,是超出預料的。

  據公開數據顯示,華夏中國交建高速公路REIT基金的發售價格是9.399元/份,發售總份額為10億份,在經過戰略配售、網下發售后,該產品面向公眾投資者的初始基金份額數量為0.75億份,公眾募集規模上限為7.05億元。

  公募REITs是市場的稀缺品。記者了解到,去年5月首批9只公募REITs發售時,19億面向公眾投資者的發售規模收獲了近490億元的認購資金,超擬募資額25倍,其中多只產品配售比例低于10%,中航基金旗下的首鋼綠能REIT更是以1.759%創下公募基金配售比例新低。目前,市場上已經交易的公募REITs只有11只。

  上述證券分析師認為,已上市的同類產品較好的收益表現,加上“僧多粥少”,是這只基金受到資金追捧的兩大主要原因。

  據相關統計,截至4月7日收盤,已經上市交易的11只公募REITs產品,有10只成立以來為正收益,表現最好的一只,成立至今收益率達到了59.7%,收益率超過20%的有6只。唯一一只虧損的只微跌0.53%。由以上數據可知,公募REITs的整體收益強過同期的其他類型公募基金的整體收益,也比多數股票的收益率要高出很多。表現可期,標的稀少,再疊加該基金本身對應的資產標的又不錯,成就了該基金的“募集奇跡”。

  另一券商分析師認為,在上述因素之外,近來多數理財產品的表現不好,也是該基金得到資金追捧的另外一個原因。該分析師說,今年開春之后,包括銀行理財產品在內的凈值型理財產品,權益類產品,均表現不佳,有些股票型基金凈值回撤非常大,這讓公募REITs的優勢得以凸顯,從而吸引了更多的資金去搶購。

  上述兩位分析師說,公募REITs是一種不同于現金、股票、債券的第四類資產,具有分紅較為穩定,具備一定的抗通脹屬性,與其他資產價格相關性弱等特征,為投資者做大類資產配置提供了新的資產類別,有利于優化投資組合。但是,它們也不是零風險的投資工具,尤其是二級市場的交易,其風險與交易特性與股票接近,投資者在二級市場參與時,務必要做好風險管理。

  來源:溫州商報

  原標題:7億元額度吸引844億元資金“搶購”公募REITs因何成為爆款

  記者:(記者 黃澤敏)

本文轉自:溫州新聞網 66wz.com

財經頻道 編輯:溫正祥責任編輯:董晶亮監制:張佳瑋
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